Både residenter og ikke-residenter som eier eller selger fast eiendom i Spania er skattepliktige for inntekter i Spania, inkludert eventuelle eller potensielle inntekter fra en spansk eiendom.
Utlendinger som oppholder seg i Spania i mindre enn 183 dager i året, regnes som hovedregel som ikke skattemessig bosatt i Spania, på spansk «no residentes».
For ikke-residenter i Spania er Modelo 210 (IRNR) den obligatoriske skattemeldingen som må leveres hvert år dersom man eier bolig i landet.
Dette gjelder selv om eiendommen ikke er utleid eller man ikke har noen fortjeneste på den. Årsaken er at spansk skattelov beregner en såkalt imputert inntekt (beregnet inntekt) for bruk av egen bolig, basert på at boligen i prinsippet kunne ha vært leid ut.
Skatten beregnes som en liten prosent av eiendommens matrikkelverdi og skal deklareres og betales hvert år gjennom Modelo 210 til den spanske skatteetaten (Hacienda).
Ikke-bosatte som eier bolig i Spania, må i tillegg betale eiendomsskatten (IBI) til kommunen.
Dersom en ikke-resident leier ut boligen sin i Spania, er man forpliktet til å betale skatt på disse leieinntektene også.
Vi hjelper hvert år mange nordmenn med å levere Modelo 210 korrekt og innen fristen. På den måten unngår du bøter fra spanske skattemyndigheter og slipper å forholde deg til kompliserte skjemaer på spansk.
Pris for skattemelding – Modelo 210
-
Eiendom ikke utleid:
85 € + IVA per person
Vi tilbyr gratis innlevering første året – skatten kommer i tillegg -
Eiendom utleid:
165 € + IVA per person
Les mer om skatteregler i Spania på nettsiden til Agencia Tributaria.
For andre juridiske tjenester du kan trenge i Spania, klikk her https://libs.no/juridisk-radgivning-innen-spansk-rett/
