Kjøp av bolig i Spania
Vi hjelper deg helt fra starten ved å gi deg all informasjonen i forbindelse med kjøp av bolig i Spania og veileder deg gjennom kjøpsprosessen.
Vi har tre forskjellige pakker for fremtidige kjøpere:
Timesats - Råd om din nye eiendom i Spania
Vi kan svare på spørsmålene dine og eventuelle konsultasjoner ved å benytte timesatsen vår hvis ikke du ønsker en pakke.
Arbeidet vil bli fakturert med en timesats på 85 Euros + IVA
Grunnpakke - Kjøp av eiendom i Spania
For å kunne kjøpe denne pakken må du allerede ha NIE og en spansk bankkonto.
Orienteringssamtale før kjøpet
Orientering om hvordan man kjøper en bolig i Spania og hva det medfører. Vi vil gjennomgå hele prosessen på en enkel måte slik at du forstår det som vil skje.
Rapport om husets juridiske status
Rapport som viser om det finnes problemer eller gjeld ved eiendommen, og om den er klar til å overføres til en ny eier.
Bekreftelse på at selgeren har betalt forfalte skatter som følger eiendommen og eventuelle felleskostnader før salget finner sted.
Takstrapport / tilstandsrapport fra takstmann
Vi vil opptre som mellomledd mellom deg og takstmannen. Han vil utarbeide en teknisk rapport om husets eller bygningens tilstand (faktureres separat). Vurdering og budsjett for fremtidig oppussingsarbeid utarbeides på oppfordring.
Søknad om den spanske attesten «Cédula de habitabilidad»
«Cédula de habitabilidad» er et dokument som attesterer at en eiendom som skal brukes som bolig oppfyller minstekravene når det gjelder hygiene, helse og sikkerhet. Den er også nødvendig for bestilling av tjenester som strøm, vann og gass.
Forhandlinger med selgeren eller megleren på dine vegne
Utarbeidelse eller gjennomgang av kontrakten
Utarbeidelse, gjennomgang, muntlig oversettelse og forklaring av kontrakten.
Du kan også få en skriftlig oversettelse av kontrakten (faktureres separat).
Registrering av skjøtet i Eiendomsregisteret (avgiften fra Eiendomsregisteret er ikke inkludert i vår pakke)
Veiledning om skatter som bør betales ved kjøp av eiendom i Spania.
Samtale med en av våre advokater: «Innføring i det spanske skattesystemet».
Du vil få den grunnleggende kunnskapen du trenger som boligeier i Spania og en oversikt over det spanske skattesystemet. Videokonferanse eller møte med en av våre advokater.
Pris 1.000 Euros + IVA
Mellomstor pakke - Kjøp av eiendom i Spania
Utstedelse av NIE (personnummer i Spania)
Vi kan søke på NIE nummer på dine vegne ved fullmakt, eller fylle ut den spanske søknaden med vedleggene og bestille time hvis du vil gjøre dette selv.
Råd om valg av spansk bank, opprettelse av bankkonto og søknad om boliglån
Vi skal gå gjennom forskjellige bank tilbud og se nøye på boliglånsvilkårene frem til vi finner det som passer deg best.
Opprettelse av spansk bankkonto på dine vegne (ved fullmakt)
Orienteringssamtale før kjøpet
Orientering om hvordan man kjøper en bolig i Spania og hva det medfører. Vi vil gjennomgå hele prosessen på en enkel måte slik at du forstår det som vil skje.
Rapport om husets juridiske status
Rapport som viser om det finnes problemer eller gjeld ved eiendommen, og om den er klar til å overføres til en ny eier.
Bekreftelse på at selgeren har betalt forfalte skatter som følger eiendommen og eventuelle felleskostnader før salget finner sted.
Takstrapport / tilstandsrapport fra takstmann
Vi vil opptre som mellomledd mellom deg og takstmannen. Han vil utarbeide en teknisk rapport om husets eller bygningens tilstand (faktureres separat). Vurdering og budsjett for fremtidig oppussingsarbeid utarbeides på oppfordring.
Søknad om den spanske attesten «Cédula de habitabilidad»
«Cédula de habitabilidad» er et dokument som attesterer at en eiendom som skal brukes som bolig oppfyller minstekravene når det gjelder hygiene, helse og sikkerhet. Den er også nødvendig for bestilling av tjenester som strøm, vann og gass.
Forhandlinger med selgeren eller megleren på dine vegne
Utarbeidelse eller gjennomgang av kontrakten
Utarbeidelse, gjennomgang, muntlig oversettelse og forklaring av kontrakten.
Du kan også få en skriftlig oversettelse av kontrakten (faktureres separat).
Registrering av skjøtet i Eiendomsregisteret (avgiften fra Eiendomsregisteret er ikke inkludert i vår pakke)
Veiledning om skatter som bør betales ved kjøp av eiendom i Spania.
Samtale med en av våre advokater: «Innføring i det spanske skattesystemet».
Du vil få den grunnleggende kunnskapen du trenger som boligeier i Spania og en oversikt over det spanske skattesystemet. Videokonferanse eller møte med en av våre advokater.
Pris 1600 euros + IVA
Full pakke - Kjøp av eiendom i Spania
Gratis konsultasjoner og juridisk rådgivning i ett år i forbindelse med din nye eiendom (skatt, gebyrer, kjøpekontrakt osv.).
Hjelp med å ordne de nødvendige tjenestene til det nye huset:
- Kontakte eller skifte leverandør for strøm, vann, gass, bredbånd og fasttelefon og hjelp med inngåelse av avtalegiroer på din bankkonto.
- Kontakt med kommunen og søknad om tilgang, gjennomkjøring og parkeringstillatelse i ditt nye område. Ikke alle områder trenger tillatelse hvis de ikke befinner seg i sentrum, historisk sentrum eller tettbebodde områder.
Veiledning og ledsagelse gjennom hele kjøpsprosessen.
Vi veileder deg ved avtaleinngåelse, kontraktsignering, søknad om boliglån, tinglysing av skjøte osv. Dermed vil du være trygg på at alt skjer på en riktig måte. Si opp en avtale eller bytte navn hos leverandør av strøm, vann og innlagt gass i eiendommen
Utstedelse av NIE (personnummer i Spania)
Vi kan søke på NIE nummer på dine vegne ved fullmakt, eller fylle ut den spanske søknaden med vedleggene og bestille time hvis du vil gjøre dette selv.
Råd om valg av spansk bank, opprettelse av bankkonto og søknad om boliglån
Vi skal gå gjennom forskjellige bank tilbud og se nøye på boliglånsvilkårene frem til vi finner det som passer deg best.
Opprettelse av spansk bankkonto på dine vegne (ved fullmakt)
Orienteringssamtale før kjøpet
Orientering om hvordan man kjøper en bolig i Spania og hva det medfører. Vi vil gjennomgå hele prosessen på en enkel måte slik at du forstår det som vil skje.
Rapport om husets juridisk status.
Rapport som viser om det finnes problemer eller gjeld ved eiendommen, og om den er klar til å overføres til en ny eier.
Bekreftelse på at selgeren har betalt forfalte skatter som følger eiendommen og eventuelle felleskostnader før salget finner sted.
Takstrapport / tilstandsrapport fra takstmann
Vi vil opptre som mellomledd mellom deg og takstmannen. Han vil utarbeide en teknisk rapport om husets eller bygningens tilstand (faktureres separat). Vurdering og budsjett for fremtidig oppussingsarbeid om ønskelig.
Søknad om den spanske attesten «Cédula de habitabilidad».
«Cédula de habitabilidad» er et dokument som attesterer at en eiendom som skal brukes som bolig oppfyller minstekravene når det gjelder hygiene, helse og sikkerhet. Den er også nødvendig for bestilling av tjenester som strøm, vann og gass.
Forhandlinger med selgeren eller megleren på dine vegne.
Utarbeidelse eller gjennomgang av kontrakten.
Utarbeidelse, gjennomgang, muntlig oversettelse og forklaring av kontrakten.
Du kan også få en skriftlig oversettelse av kontrakten (faktureres separat).
Registrering av skjøtet i Eiendomsregisteret (avgiften fra Eiendomsregisteret er ikke inkludert i vår pakke)
Veiledning om skatter som bør betales ved kjøp av eiendom i Spania
Samtale med en av våre advokater: «Innføring i det spanske skattesystemet»
Du vil få den grunnleggende kunnskapen du trenger som boligeier i Spania og en oversikt over det spanske skattesystemet. Videokonferanse eller møte med en av våre advokater.
Pris 2.000 Euros + IVA
Salg av bolig i Spania
Vi hjelper deg helt fra starten ved å gi deg all informasjonen i forbindelse med salg av bolig i Spania og veileder deg gjennom salgsprosessen.
Vi har to forskjellige pakker for fremtidige selgere:
Grunnpakke - Salg av eiendom i Spania
Orienteringssamtale før salget
Orientering om hvordan man selger en eiendom i Spania og hva det medfører. Vi vil gjennomgå hele prosessen på en enkel måte slik at du forstår det som vil skje.
Utarbeidelse eller gjennomgang av salgsavtalen
Utarbeidelse, gjennomgang, muntlig oversettelse og forklaring av kontrakten.
Du kan også få en skriftlig oversettelse av kontrakten (faktureres separat).
Si opp avtale eller bytte navn hos leverandør av strøm, vann og gass på eiendommen
Veiledning for levering av den spanske skatten for verdiøkning av urbane eiendommer, som må foretas umiddelbart etter salg av eiendommen (Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos urbanos)
Pris 500 euros + IVA
Full pakke - Salg av eiendom i Spania
Fritt antall henvendelser og juridisk rådgivning i et helt år i tilknyting til salget av eiendommen (skatter, gebyrer og juridisk rådgivning )
Utarbeidelse og elektronisk levering av eiendomsskatten for residente og ikke-residente
Utlendinger som bor i Spania i mindre enn 183 dager i året regnes som ikke-residente. Både residente og ikke residente som har fast eiendom i Spania er skattepliktige for sine inntekter i Spania, inkludert eventuelle inntekter fra en spansk eiendom: Dette gjelder selv om den ikke er utleid eller man ikke har noen fortjeneste på den.
Formidling og oversettelse mellom deg og din eiendomsmegler (om dere trenger det)
Orienteringssamtale før salget
Orientering om hvordan man selger bolig i Spania og hva det medfører. Vi vil gjennomgå hele prosessen på en enkel slik at du forstår det som vil skje.
Utarbeidelse eller gjennomgang av salgsavtalen
Utarbeidelse, gjennomgang, muntlig oversettelse og forklaring av kontrakten.
Du kan også få en skriftlig oversettelse av kontrakten (faktureres separat).
Støtte og ledsagelse gjennom hele salgsprosessen
Vi veileder deg ved avtaleinngåelse, kontraktsignering, søknad om boliglån, tinglysing av skjøte osv. Dermed vil du være trygg på at alt skjer på en riktig måte.
Si opp en avtale eller bytte navn hos leverandør av strøm, vann og innlagt gass i eiendommen
Veiledning i betaling av den spanske skatten for verdiøkning av urbane eiendommer som må foretas umiddelbart etter salg av eiendom (Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenosurbanos).
Pris 1500 euros + IVA
