Vi hjelper våre klienter med kjøp og salg av bolig i Spania, og tilbyr juridisk og skattemessig rådgivning på norsk gjennom hele prosessen – fra første vurdering til tinglyst skjøte.
Kjøp av bolig i Spania
Ved kjøp av bolig i Spania sørger vi for at alle kontrakter og dokumenter er korrekte, og at hele prosessen gjennomføres trygt og i samsvar med spansk lovgivning.
Vi har tre forskjellige pakker for fremtidige kjøpere:
Timesats - Råd om din nye eiendom i Spania
Vi kan svare på spørsmålene dine og eventuelle konsultasjoner ved å benytte timesatsen vår hvis ikke du ønsker en pakke.
Arbeidet vil bli fakturert med en timesats på 120 Euros + IVA
Grunnpakke - Kjøp av eiendom i Spania
For å kunne kjøpe denne pakken må du allerede ha NIE og en spansk bankkonto.
Orienteringssamtale før kjøpet
Orientering om hvordan man kjøper en bolig i Spania og hva det medfører. Vi vil gjennomgå hele prosessen på en enkel måte slik at du forstår det som vil skje.
Rapport om husets juridiske status «nota simple» og forklaring
Rapport som viser om det finnes problemer eller gjeld ved eiendommen, og om den er klar til å overføres til en ny eier.
Bekreftelse på at selgeren har betalt forfalte skatter som følger eiendommen og eventuelle felleskostnader før salget finner sted.
Takstrapport / tilstandsrapport fra takstmann
Vi vil opptre som mellomledd mellom deg og takstmannen. Han vil utarbeide en teknisk rapport om husets eller bygningens tilstand (faktureres separat). Vurdering og budsjett for fremtidig oppussingsarbeid utarbeides på oppfordring.
Forhandlinger med selgeren eller megleren på dine vegne
Utarbeidelse eller gjennomgang av kontrakten
Utarbeidelse, gjennomgang, muntlig oversettelse og forklaring av kontrakten.
Du kan også få en skriftlig oversettelse av kontrakten (faktureres separat).
Registrering av skjøtet i Eiendomsregisteret (avgiften fra Eiendomsregisteret er ikke inkludert i vår pakke)
Veiledning om skatter som bør betales ved kjøp av eiendom i Spania
Samtale med en av våre advokater: «Innføring i det spanske skattesystemet»
Du vil få den grunnleggende kunnskapen du trenger som boligeier i Spania og en oversikt over det spanske skattesystemet. Videokonferanse eller møte med en av våre advokater.
Utarbeidelse og innlevering av fullmakt for skattemessig representasjon i Spania for kommunikasjon med myndighetene og innlevering av selvangivelser gjennom din spansk advokat.
Utarbeidelse og levering av skattemeldingen for ikke residenter modelo 210 (ikke bosatte i Spania). Tjenesten gjelder det første året – og kan forlenges
For personer bosatt i Norge som eier en bolig i Spania, inntekter eller økonomiske interesser i Spania, er det obligatorisk å ha en skatterepresentant i Spania.
Vi bistår våre kunder ved kjøp og salg av bolig i Spania, både juridisk og skattemessig.
For mer informasjon, se også vår side om skatt i Spania.
Les mer om skatteregler i Spania på Agencia Tributaria.
Pris 1.500 Euros + IVA
Mellomstor pakke - Kjøp av eiendom i Spania
Utarbeidelse av fullmakt – Signeres i Norge
Vi kan utføre visse handlinger i Spania på dine vegne uten at du må reise dit.
Utstedelse av NIE (personnummer i Spania)
Vi kan søke om NIE nummer på dine vegne ved fullmakt, eller fylle ut den spanske søknaden med vedleggene og bestille time hvis du vil levere søknaden selv, enten i Norge eller i Spania.
Råd om valg av spansk bank og opprettelse av bankkonto
Opprettelse av spansk bankkonto på dine vegne (ved fullmakt).
Orienteringssamtale før kjøpet
Orientering om hvordan man kjøper en bolig i Spania og hva det medfører. Vi vil gjennomgå hele prosessen på en enkel måte slik at du forstår det som vil skje.
Rapport om husets juridiske status «nota simple» og forklaring
Rapport som viser om det finnes problemer eller gjeld ved eiendommen, og om den er klar til å overføres til en ny eier.
Bekreftelse på at selgeren har betalt forfalte skatter som følger eiendommen og eventuelle felleskostnader før salget finner sted.
Takstrapport / tilstandsrapport fra takstmann
Vi vil opptre som mellomledd mellom deg og takstmannen. Han vil utarbeide en teknisk rapport om husets eller bygningens tilstand (faktureres separat). Vurdering og budsjett for fremtidig oppussingsarbeid utarbeides på oppfordring.
Forhandlinger med selgeren eller megleren på dine vegne
Utarbeidelse eller gjennomgang av kontrakten
Utarbeidelse, gjennomgang, muntlig oversettelse og forklaring av kontrakten.
Du kan også få en skriftlig oversettelse av kontrakten (faktureres separat).
Registrering av skjøtet i Eiendomsregisteret (avgiften fra Eiendomsregisteret er ikke inkludert i vår pakke)
Veiledning om skatter som bør betales ved kjøp av eiendom i Spania
Samtale med en av våre advokater: «Innføring i det spanske skattesystemet»
Du vil få den grunnleggende kunnskapen du trenger som boligeier i Spania og en oversikt over det spanske skattesystemet. Videokonferanse eller møte med en av våre advokater.
Skatterepresentasjon og spansk adresse for viktige meldinger fra Skatteetaten Spania. Tjenesten gjelder det første året – og kan forlenges
For personer bosatt i Norge som eier en bolig i Spania, inntekter eller økonomiske interesser i Spania, er det ofte obligatorisk å ha en skatterepresentant i Spania.
Utarbeidelse og levering av skattemeldingen for ikke residenter. Tjenesten gjelder det første året – og kan forlenges
Vi bistår våre kunder ved kjøp og salg av bolig i Spania, både juridisk og skattemessig.
For mer informasjon, se også vår side om skatt i Spania.
Pris 2.000 euros + IVA
Full pakke - Kjøp av eiendom i Spania
Gratis konsultasjoner og juridisk rådgivning i ett år i forbindelse med din nye eiendom (skatt, gebyrer, kjøpekontrakt osv.).
Hjelp med å ordne de nødvendige tjenestene til det nye huset:
- Kontakte eller skifte leverandør for strøm, vann, gass, bredbånd og fasttelefon og hjelp med inngåelse av avtalegiroer på din bankkonto.
- Kontakt med kommunen og søknad om tilgang, gjennomkjøring og parkeringstillatelse i ditt nye område. Ikke alle områder trenger tillatelse hvis de ikke befinner seg i sentrum, historisk sentrum eller tettbebodde områder.
Veiledning, ledsagelse eller representasjon ved fullmakt gjennom hele kjøpsprosessen
Vi veileder deg ved avtaleinngåelse, kontraktsignering, søknad om boliglån, tinglysing av skjøte osv. Dermed vil du være trygg på at alt skjer på en riktig måte. Si opp en avtale eller bytte navn hos leverandør av strøm, vann og innlagt gass i eiendommen.
Hjelp med å forberede dokumentasjonen som skal leveres til utbygger ved kjøp av nybygg
Råd om valg av spansk bank, opprettelse av bankkonto og søknad om boliglån i Spania på dine vegne
Vi skal gå gjennom forskjellige bank tilbud og se nøye på boliglånsvilkårene frem til vi finner det som passer deg best.
Opprettelse av spansk bankkonto på dine vegne (ved fullmakt)
Utarbeidelse av fullmakt – Signeres i Norge
Vi kan utføre visse handlinger i Spania på dine vegne uten at du må reise dit.
Utstedelse av NIE (personnummer i Spania)
Vi kan søke om NIE nummer på dine vegne ved fullmakt, eller fylle ut den spanske søknaden med vedleggene og bestille time hvis du vil levere den selv, enten i Norge eller i Spania.
Orienteringssamtale før kjøpet
Orientering om hvordan man kjøper en bolig i Spania og hva det medfører. Vi vil gjennomgå hele prosessen på en enkel måte slik at du forstår det som vil skje.
Rapport om husets juridiske status «nota simple» og forklaring
Rapport som viser om det finnes problemer eller gjeld ved eiendommen, og om den er klar til å overføres til en ny eier.
Bekreftelse på at selgeren har betalt forfalte skatter som følger eiendommen og eventuelle felleskostnader før salget finner sted.
Takstrapport / tilstandsrapport fra takstmann
Vi vil opptre som mellomledd mellom deg og takstmannen. Han vil utarbeide en teknisk rapport om husets eller bygningens tilstand (faktureres separat). Vurdering og budsjett for fremtidig oppussingsarbeid om ønskelig.
Forhandlinger med selgeren eller megleren på dine vegne
Utarbeidelse eller gjennomgang av kontrakten
Utarbeidelse, gjennomgang, muntlig oversettelse og forklaring av kontrakten.
Du kan også få en skriftlig oversettelse av kontrakten (faktureres separat).
Registrering av skjøtet i Eiendomsregisteret (avgiften fra Eiendomsregisteret er ikke inkludert i vår pakke)
Veiledning om skatter som bør betales ved kjøp av eiendom i Spania
Samtale med en av våre advokater: «Innføring i det spanske skattesystemet»
Du vil få den grunnleggende kunnskapen du trenger som boligeier i Spania og en oversikt over det spanske skattesystemet. Videokonferanse eller møte med en av våre advokater.
Utarbeidelse og innlevering av fullmakt for skattemessig representasjon i Spania for kommunikasjon med myndighetene og innlevering av selvangivelser gjennom din spansk advokat.
Utarbeidelse og levering av skattemeldingen for ikke residenter modelo 210 (ikke bosatte i Spania). Tjenesten gjelder det første året – og kan forlenges
For personer bosatt i Norge som eier en bolig i Spania, inntekter eller økonomiske interesser i Spania, er det obligatorisk å ha en skatterepresentant i Spania.
Vi bistår våre kunder ved kjøp og salg av bolig i Spania, både juridisk og skattemessig.
For mer informasjon, se også vår side om skatt i Spania.
Pris 2.500 Euros + IVA
Salg av bolig i Spania
Når du skal selge bolig i Spania, følger vi deg gjennom alle trinn – fra verdivurdering og forhandlinger til oppgjør og overdragelse – slik at alt skjer effektivt og riktig.
Vi har to forskjellige pakker for fremtidige selgere:
Grunnpakke - Salg av eiendom i Spania
Orienteringssamtale før salget
Orientering om hvordan man selger en eiendom i Spania og hva det medfører. Vi vil gjennomgå hele prosessen på en enkel måte slik at du forstår det som vil skje.
Utarbeidelse eller gjennomgang av salgsavtalen
Utarbeidelse, gjennomgang, muntlig oversettelse og forklaring av kontrakten.
Du kan også få en skriftlig oversettelse av kontrakten (faktureres separat).
Si opp avtale eller bytte navn hos leverandør av strøm, vann og gass på eiendommen
Veiledning for levering av den spanske skatten for verdiøkning av urbane eiendommer, som må foretas umiddelbart etter salg av eiendommen (Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos urbanos)
Pris 900 euros + IVA
Full pakke - Salg av eiendom i Spania
Fritt antall henvendelser og juridisk rådgivning i et helt år i tilknyting til salget av eiendommen (skatter, gebyrer og juridisk rådgivning )
Utarbeidelse og elektronisk levering av eiendomsskatten for residente og ikke-residente
Det foreligger plikt til å levere skattemelding frem til året etter eiendomssalget.
Formidling og oversettelse mellom deg og din eiendomsmegler (om dere trenger det)
Orienteringssamtale før salget
Orientering om hvordan man selger bolig i Spania og hva det medfører. Vi vil gjennomgå hele prosessen på en enkel slik at du forstår det som vil skje.
Utarbeidelse eller gjennomgang av salgsavtalen
Utarbeidelse, gjennomgang, muntlig oversettelse og forklaring av kontrakten.
Du kan også få en skriftlig oversettelse av kontrakten (faktureres separat).
Støtte, ledsagelse gjennom hele salgsprosessen eller representasjon ved fullmakt
Vi veileder eller representerer deg ved avtaleinngåelse, kontraktsignering, søknad om boliglån, tinglysing av skjøte osv. Dermed vil du være trygg på at alt skjer på en riktig måte.
Si opp en avtale eller bytte navn hos leverandør av strøm, vann og innlagt gass i eiendommen
Veiledning i betaling av den spanske skatten for verdiøkning av urbane eiendommer som må foretas umiddelbart etter salg av eiendom (Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenosurbanos).
Pris 1600 euros + IVA
Vi bistår våre klienter med kjøp og salg av bolig i Spania, og sørger for at både kjøps- og salgsprosessen skjer trygt og korrekt.
For mer informasjon, se også Skattemelding for ikke-residenter i Spania (Modelo 210).
Les mer om skatteregler i Spania på Agencia Tributaria.
